2026年上海商品住房销售制度改革实施意见（自2026年9月28日起施行）- 上海社牛

【导语】：2026年9月28日起，上海施行商品住房销售制度改革实施意见，涵盖预售管理、现房销售、主办银行、融资支持、土地供应等六方面措施。 2026年上海商品住房销售制度改革实施意见 市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（沪建房管联〔2026〕451号），自2026年9月28日起施行。此前所发文件相关内容与本实施意见不一致的，按本实施意见规定执行。 《实施意见》主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理以及做好质量监管和市场秩序规范等6个方面的政策措施。以下为各板块要点汇总，具体规定可查看对应子篇。 一、政策概况与施行时间 发布单位：上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局上海监管局。 文号：沪建房管联〔2026〕451号。 施行时间：2026年9月28日起执行。